Decyzje

Kategoria: Inne

12Projekt domu wybieramy na miarę naszych potrzeb, uwzględniając jednocześnie nasze obecne środki pieniężne i przyszłe możliwości spłacana zadłużeń. W celu zapewnienia sobie najlepszych warunków kredytowania staramy się, aby nasza inwestycja mogła być zaliczona do budownictwa preferowanego. Brak działki może bardzo utrudnić realizację naszych planów, zwłaszcza gdy chcemy budować w dużym mieście. O sposobach nabycia działki mowa jest w rozdziale 3. Ceny działek kupowanych od osób prywatnych bywają na ogół bardzo wysokie, tańsze są natomiast działki, które otrzymać można od państwa w wieczyste użytkowanie. Przy deficycie tych działek większe szanse na uzyskanie terenów pod zabudowę mają inwestorzy indywidualni będący członkami zrzeszeń pomocy w budownictwie jednorodzinnym, społecznych komitetów budownictwa jednorodzinnego oraz członkowie zespołów pracowniczych i młodzieżowych. Zespoły pracownicze i młodzieżowe mogą być organizowane przez co najmniej 10 osób (na wsi 3 osoby) na podstawie umowy cywilno-prawnej. Rozsądek nakazywałby raczej drugie wyjście. Czy można jednak odradzać młodemu małżeństwu z perspektywą kilkunastoletniego oczekiwania na własne mieszkanie odrzucenie możliwości podjęcia budowy, jeśli są choćby niewielkie szanse na jej ukończenie? Wiele jest przykładów na to. że dysponując nawet skromnymi środkami można w pewnych sprzyjających okolicznościach, przy dużym zaangażowaniu pracy własnej i rodziny, a więc budując sposobem gospodarczym, stać się posiadaczem domu jednorodzinnego. Spróbujmy zatem rozważyć, jakie okoliczności mogą utrudniać budowę, a jakie jej sprzyjać oraz jak zwiększyć szansę na osiągnięcie postawionego celu, przy założeniu, że możliwości finansowe inwestora są ograniczone. Sprawa wygląda najprościej wówczas, gdy inwestor posiada odpowiednią, tzn. taką, na której można budować, działkę. W tym przypadku materiały i te roboty, których nie jesteśmy w stanie wykonać sami, finansujemy środkami pochodzącymi z kredytu i częściowo środkami własnymi, pozostałe zaś roboty wykonujemy we własnym zakresie.

Tagi: , , , , , ,

Zasady wykonania więźby dachowej

Kategoria: Dachy

11Ponadto ważne jest: przygotowanie stanowiska do wykonania elementów konstrukcyjnych dachu, polegające na wyrównaniu powierzchni terenu i ułożeniu na spoziomowanych drewnianych podkładach odpowiednich belek, na których wg projektu opiera się cała konstrukcja dachu (np. belki stropowe, mur-łaty, podwaliny); belki ułożone muszą być w odpowiednim rozstawie (jak w projekcie) i przymocowane do podkładów klamrami; odrysowanie elementów konstrukcyjnych z szablonów i przycięcie do potrzebnych długości oraz wycięcie w nich złączy, a także wywiercenie odpowiednich otworów na śruby, kołki i grube gwoździe we wszystkich elementach konstrukcyjnych dachu; „suchy montaż” konstrukcji dachowej, polegający na złączeniu bez użycia gwoździ i śrub (na dotyk) poszczególnych wiązarów dachowych i sprawdzeniu wymiarów oraz dokładności wykonania złączy, w których elementy winny dotykać do siebie na całej powierzchni złącza; wykonanie poprawek złączy i ponumerowanie odpowiednich elementów wiązarów; zaimpregnowanie preparatem grzybobójczym, np. Soltox lub Intox, belek stykających się z murem. Niekiedy w połączeniach drewnianych stosuje się również śruby o średnicach minimum: – 12 mm – w złączach z elementów o grubości powyżej 8 cm, – 10 mm – w złączach z elementów o grubości do 8 cm. W drugorzędnych połączeniach elementów drewnianych stosuje się klamry ze stali okrągłej o średnicy 12 do 20 mm i długości 20 do 50 cm. Długość wbijanych ramion wynosi 6 do 10 cm, końce klamer ostrzy się na długość 2 średnic klamry, a ramiona lekko zagina do środka. Klamry możemy przy pewnej wprawie wykonać we własnym zakresie. Tarasy mogą być również wykonywane na dachach, stropach, wysuniętych częściach podmurówki domu. W celu estetycznego wyglądu balkonu boki belek stalowych zalewa się betonem; belki od zewnątrz zaleca się pokryć siatką do tynku, która będzie zabezpieczać beton przed odpadaniem. Deskowanie płyt balkonowych należy wykonać bardzo starannie, gdyż wszelkie nierówności betonu będą szczególnie widoczne. Balkony na belkach stalowych wykonuje się w budownictwie jednorodzinnym obecnie rzadziej aniżeli balkony żelbetowe. Po wielu trudach związanych z budową ścian i stropów, bogaci w doświadczenia wykonawcze, stajemy przed problemem, czy będziemy w stanie wykonać konstrukcję dachu własnymi siłami, czy powinniśmy to zlecić fachowcowi. Zanim podejmiemy ostateczną decyzję, musimy zapoznać się bardzo dokładnie z projektem więźby dachowej, zwracając uwagę na sposób połączenia elementów drewnianych. Oceniamy swoje umiejętności w robotach ciesielskich, a zwłaszcza w zakresie wykonywania złączy. Rozrysowujemy również szczegółowo wszystkie złącza z oznaczeniem liczby, wielkości i rodzaju gwoździ, śrub, podkładek, kotew, nakładek itp. Pożytecznie jest wykonać w zmniejszonej skali, z listewek drewnianych, część lub cały model więźby dachowej ze szczególnym uwzględnieniem konstrukcji złączy. Przed przystąpieniem do robót kompletujemy potrzebne narzędzia, do których należą: piła, siekiera, dłuto, młotek, obcęgi, wiertarka z kompletem wierteł do drewna, poziomica, miarka metrowa, ołówek itp. Przygotowujemy także drabiny dostosowane do wysokości konstrukcji dachu.

Tagi: , , , , , ,

Kosze dachowe

Kategoria: Dachy

21Kosze dachowe to jeden z najtrudniejszych elementów do wykonania w fachu dekarza. Prawidłowo wykonane kosze zapewniają przez całą żywotność szczelność pokrycia. Wykonywane są one z blachy przegiętej w połowie oraz zagiętymi bokami tak aby woda płynąca koszem nie wylewała się na brzegi. Kosze dachowe są przeginane zależnie od konta dachów. Blachy koszowe montowane są za pomocą specjalnych wkrętów do łat dachu. Należy pamiętać aby blachy koszowe były układane z prądem płynącej wody. Kolejnym etapem jest przyklejenie specjalnych samoprzylepnych uszczelek klinowych około 4 cm od rantów kosza tak aby spływająca woda nie zahaczała o nie i nie podbijała się. Podczas montażu pokrycia blaszanego ( blacho dachówki) należy zwracać uwagę aby nie przykręcać jej w samym koszu, ponieważ pod spodem styku kosza z pokryciem nie będzie uszczelki i mogą następować przecieki. Podczas montażu dachówek betonowych ceramicznych docinamy każdą dachówkę potem mocujemy je na specjalne kleje montażowe bądź drut miedziany. W przypadku gontów kosze są gięte bez zagięć brzegowych tak aby gont nie unosił się od płaszczyzny dachu. Podczas zakupu pokrycia dachowego możemy również zakupić gotowe kosze dachowe. Zazwyczaj wykonane są one z aluminium, które nie koroduje oraz łatwo dostosowuje się do kątów nachyleń dachów. Początek koszy dachowych powinien być wyprowadzony i estetycznie zakończony na pokrycie dachu. Niekiedy do uszczelnienia początku kosza stosuje się specjalną taśmę dekarską w tym samym kolorze co kolor pokrycia.

Tagi: , , , , , , , ,

Budynek murowany

Kategoria: Budowa

1Specjaliści podkreślają następujące zalety budownictwa murowanego: a) Trwałość i długowieczność takiego rodzaju zabudowy. Budynek murowany będzie w eksploatacji znacznie dłużej od drewnianego i nie straci wyglądu. Jest mniej wraźliwy na warunki pogodowe. Należy pamiętać, że w porównaniu z drewnem, „mury” mają gorsze właściwości ciepłoizolacyjne, w związku z czym grubość ścian murowanych musi być wystarczająca do zapewnienia domownikom komfortu cieplnego. b) Najważniejszy argument zwolenników zabudowy murowanej: taki dom nie spłonie. Rzeczywiście, cegła i kamień są materiałami ognioodpornymi. Jednak przy pożarze również one tracą swoje właścwości, dlatego zarówno dla budownictwa drewnianego jak i murowanego, bardzo ważną kwestią pozostaje wysoka jakość i właściwa eksploatacja instalacji elektrycznych i grzewczych. c) Rozpowszechnioną opinią jest taka, że budownictwo murowane pozwala na większą swobodę, jeżeli chodzi o realizację „zakręconych” pomysłów architektonicznych. Jeżeli marzymy o awangardowym kulistym budynku, czy wymyślnym pałacu – murujmy! Budynek murowany rownież stwarza możliwość zastosowania szerokiego spektrum materiałów i pomysłów wykończeniowych i ozdobnych (tynki, gzymsy, etc.). Do wad budynków murowanych zalicza się ich relatywnie wyższe koszty. Trzeba tutaj dodać, że w ostatnich czasach ceny drewna jednak rosną, natomiast na rynku są dostępne niedrogie cegły dobrej jakości, więc przy oszacowaniu ostatecznych kosztów bodownictwa murowanego należy uwzględnić materiał, z którego dom ma być wykonany. Domy murowane raczej nie nadają się na tymczasowe zamieszkanie. Jeżeli wprowadzimy się w zimie do domu murowanego, niejeden dzień nam zajmie ogrzanie go, zanim przestaniemy się czuć jak w piwnicy – zimnej i wilgotnej. Domy murowane powinny być ogrzewane dobrze i bez przerwy, co wiąże się z wyższymi kosztami eksploatacji. Cegła klinkierowa, jest nie tylko ozdobą fasady każdego domu ale i posiada ogromne zalety. Jej największą wadą jest fakt że stoi ona nadal w cenie i nie ulega ona zbytnim obniżeniom. Oczywiście nie należy przez to skreślać tego elementu budowlanego. Lecz powinniśmy się wcześniej dowiedzieć jakie są ceny i jaki jest również okres oczekiwania. Ale przede wszystkim należy zapamiętać że tego typu materiały są trwałym i ładnym wizualnie materiałem godnym uwagi. Tej jakże pożądany budulec jest niczym innym jak produktem całkowicie naturalnym, a to z tego względu że jest to w końcu mieszanina gliny i piasku która w następstwie zostaje wypalona. Tak więc w skutek takich zabiegów powstaje bardzo trwały materiał który jest do tego wysoce odporny na działanie czynników zewnętrznych. Dzięki zastosowaniu takiego rodzaju materiału zyskujemy bardzo dużą możliwość doboru zarówno barwną jak i kształtów. Tak więc możemy zupełnie do woli kombinować i składać je ze sobą. Jest to więc ogromna zaleta w stosowaniu takiego materiału. Do tego ten typ cegły zastosowany na ostatnim etapie budowy pozwala nam na duże oszczędności pod względem energetycznym. Materiał ten bowiem potęguje efekt termoizolacyjny. A do tego jest on bardzo trwały i nie wymagający przez bardzo długie lata żadnych zabiegów ani innych dodatkowych wkładów finansowych. Jest to ogromna przewaga nad tynkami klasycznymi które trzeba poprawiać co kilka lat. W zależności od potrzeb możemy się również zapatrzeć w cegły klinkierowe w zależności od różnego zapotrzebowania. A głównie wyróżniamy cegły gładkie i ze zróżnicowaną powierzchnią.

Tagi: , , , , , , , ,